De ambitie is duidelijk: via deze Gentse procedure minstens 180 bijkomende sociale woningen realiseren.

Gent versnelt sociale woningbouw met nieuwe samenwerking met private sector

De wooncrisis vraagt tempo. Daarom zet Thuispunt Gent een nieuwe stap: als eerste woonmaatschappij in Vlaanderen lanceert het een eigen procedure om samen met private ontwikkelaars sneller sociale woningen te realiseren.

Met de nieuwe Gentse CBO-procedure (Constructieve Benadering Overheidsopdrachten) worden private ontwikkelaars uitgenodigd om sociale woningen te bouwen op hun eigen gronden. Thuispunt Gent koopt die woningen vervolgens volledig aan en verhuurt ze als sociale huurwoningen. Die aanpak levert voordelen op voor beide kanten. Ontwikkelaars krijgen zekerheid over de verkoop van hun project, terwijl Thuispunt Gent tijd wint doordat een aantal klassieke stappen in het bouwproces worden overgeslagen. Het resultaat: meer snelheid, minder onzekerheid en een duidelijke win-win.

De CBO-methodiek bestaat al op Vlaams niveau, maar Gent verfijnt die nu verder. In de Gentse procedure wordt Thuispunt al van bij de start betrokken, waardoor sterker kan gestuurd worden op kwaliteit, timing en woningtypes. Er gaat bijzondere aandacht naar een mix van woningen, met extra focus op grotere gezinswoningen. Tegelijk verlaagt de aanpak de drempel voor ontwikkelaars om mee in te stappen in sociale woonprojecten.

De ambitie is om via deze eerste oproep minstens 180 bijkomende sociale woningen te realiseren. Bij succes kan de procedure opnieuw gelanceerd worden. Daarnaast zet Thuispunt Gent ook in op de Aankoop van Goede Woningen (AGW), waarbij bestaande of vergunde projecten van ontwikkelaars snel worden aangekocht en ingezet als sociale huurwoningen. Ook dat instrument moet het aanbod versneld uitbreiden, met tegelijk duidelijkheid en flexibiliteit voor ontwikkelaars.

“Een woning is geen eindpunt, maar het begin. Daarom bouwen we niet langer voor de markt die vraagt, maar voor de mensen die het nodig hebben. Door samen te werken en het tempo op te drijven, geven we meer Gentenaars de kans om eindelijk te beginnen aan de rest van hun leven.” -Filip Watteeuw

Deze nieuwe samenwerking past in een bredere strategie van de stad Gent. De bouwkracht van de overheid alleen volstaat niet om de wooncrisis op te lossen. Daarom wordt tegelijk ingezet op meerdere sporen: bouwen op eigen gronden, Thuispunt Gent versterken als bouwheer én gerichte samenwerking met private partners. Zoals schepen van Wonen Filip Watteeuw het samenvat: “De wooncrisis wacht niet, en wij dus ook niet. Als overheid kunnen we dit niet alleen oplossen, dus trekken we in Gent alle registers open. Zo verhogen we het tempo en zorgen we dat meer Gentenaars sneller een betaalbare woning vinden.”

De cijfers tonen dat die aanpak werkt. Sinds 2020 leverde de CBO-methode in Gent al 199 sociale woningen op, onder meer in Wondelgem en aan de Nieuwe Dokken. Daarnaast werden via AGW al 130 woningen gerealiseerd. Met deze nieuwe Gentse procedure wil de stad dat tempo verder opdrijven.

Door publiek en privaat slim te combineren, kiest Gent resoluut voor versnelling. Want voor wie wacht op een betaalbare woning, maakt tijd het verschil.