Een decennianlang verkrotte woning op de Antwerpsesteenweg werd dankzij het sociaal beheer door de Stad Gent gerenoveerd en opnieuw verhuurd.

Na meer dan twee decennia leegstand krijgt een woning op de Antwerpsesteenweg een nieuw leven. Voor het eerst zetten we ons zwaarste wapen tegen leegstand in: 'sociaal beheer'. Die maatregel laat toe om langdurig leegstaande en verwaarloosde woningen zelf als Stad te renoveren en opnieuw te verhuren.

De woning werd in 2004 officieel ongeschikt en onbewoonbaar verklaard. Meerdere oproepen van de stad bleven onbeantwoord. De eigenaar betaalde wel zijn belastingfactuur, goed voor in totaal zo'n 200.000 euro, maar ondernam verder geen actie. Dankzij het sociaal beheersrecht binnen de Vlaamse Codex Wonen kan de Stad het beheer in zo'n geval overnemen en zelf actie ondernemen. Dat is nu ook gebeurd.

"Met sociaal beheer tonen we dat leegstand geen eindstation hoeft te zijn. We maken er zelf een duurzame en sociale woning van" - Filip Watteeuw, schepen van Wonen

In januari 2024 voerde de Stad een plaatsbezoek uit om de renovatiekosten in te schatten, die bleken haalbaar. In het voorjaar van 2025 werd de renovatie effectief gestart en de woning is sinds augustus klaar. Ze kreeg een conformiteitsattest en staat niet langer in de inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Op 15 september werd de huurovereenkomst tussen de Stad en Thuispunt Gent ondertekend, vermoedelijk trekken de eerste bewoners er op 1 november in. De effectieve renovatiekosten, gedragen door de Stad, bedroegen ongeveer 55.000 euro (incl. btw). Dankzij standaardverhuur van negen jaar aan woonmaatschappij Thuispunt Gent kunnen die kosten worden terugverdiend. Een verlenging is mogelijk, maar niet noodzakelijk.

"Dat we op deze manier een verkrotte privéwoning kunnen omtoveren tot een duurzame thuis met sociale invulling, is fantastisch" - Hafsa El-Bazioui, schepen van Facilitair Management

Schepen van Wonen Filip Watteeuw benadrukt: “Een woning die 21 jaar leegstaat terwijl zoveel gezinnen een huis zoeken, dat is onaanvaardbaar. Met sociaal beheer tonen we dat leegstand geen eindstation hoeft te zijn. We maken er zelf een duurzame en sociale woning van. Dat is waar ons woonbeleid om draait: kansen grijpen waar ze liggen.” Ook schepen Hafsa El-Bazioui (Facilitair Management) is enthousiast: “Als Stad hebben we met de medewerkers van Facility Management alle kennis en knowhow in huis om van het sociaal beheer een succes te maken. Dat we op deze manier een verkrotte privéwoning kunnen omtoveren tot een duurzame, comfortabele thuis met een sociale invulling, is fantastisch.”

Blijf op de hoogte

Wil je wekelijks op de hoogte blijven van het belangrijkste politieke nieuws van onze Groene schepenen en gemeenteraadsleden? Schrijf je dan in voor onze fractienieuwsbrief.